6 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 132 mètres
- - Béziers à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 152 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 134 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Esprit
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Esprit, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 6 Rue Saint Esprit se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Esprit se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Esprit est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
