6 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 132 mètres
- - Béziers à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 152 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 134 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Esprit
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Esprit, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 6 Rue Saint Esprit se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Esprit se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Esprit est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 6 Rue Saint Esprit à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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