18 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 308 mètres
- - Béziers à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 780 mètres
- - Collège Henri IV à 479 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 479 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Jacques, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 18 Rue Saint Jacques se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Jacques se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et -52.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 18 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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