30 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 311 mètres
- - Béziers à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 800 mètres
- - Collège Henri IV à 511 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 75 mètres
Ventes au 30 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 30 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint Jacques, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 30 Rue Saint Jacques se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint Jacques se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint Jacques est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 30 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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