35 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques.
- 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 348 mètres
- - Béziers à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 858 mètres
- - Collège Henri IV à 614 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 607 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Jacques, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 35 Rue Saint Jacques se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Jacques se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 35.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Jacques est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 35 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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