6 bis Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 347 mètres
- - Béziers à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 883 mètres
- - Collège Henri IV à 635 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1160 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 592 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint Jacques, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 6 bis Rue Saint Jacques se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint Jacques se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint Jacques est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
