7 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 320 mètres
- - Béziers à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 790 mètres
- - Collège Henri IV à 507 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 507 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Jacques, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 7 Rue Saint Jacques se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Jacques se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Jacques est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 7 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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