12 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 170 mètres
- - Béziers à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 215 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 58 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 231 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 76 mètres
Ventes au 12 Rue Sainte-Claire
Une vente a été recensée au 12 Rue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Claire, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 12 Rue Sainte-Claire se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Claire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Claire se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Claire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Claire est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
