4 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 160 mètres
- - Béziers à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 92 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 101 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte-Claire
Les 2 ventes au 4 Rue Sainte-Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Claire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 4 Rue Sainte-Claire se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Claire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Claire se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Claire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Claire est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
