4 Rue Sergent Blandan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sergent Blandan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 212 mètres
- - Béziers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 391 mètres
- - Collège Henri IV à 110 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 110 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 173 mètres
Ventes au 4 Rue Sergent Blandan
Les 2 ventes au 4 Rue Sergent Blandan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sergent Blandan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 4 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 4 Rue Sergent Blandan se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sergent Blandan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sergent Blandan se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sergent Blandan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sergent Blandan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
