12 Rue Sergent Bobillot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sergent Bobillot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 291 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 340 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 92 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 67 mètres
Ventes au 12 Rue Sergent Bobillot
Les 2 ventes au 12 Rue Sergent Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sergent Bobillot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 12 Rue Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 12 Rue Sergent Bobillot se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sergent Bobillot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sergent Bobillot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sergent Bobillot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sergent Bobillot est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
