7 bis Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 172 mètres
- - Béziers à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 796 mètres
- - Collège Paul Riquet à 785 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 627 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 257 mètres
Ventes au 7 bis Rue Théophile Gautier
Les 2 ventes au 7 bis Rue Théophile Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Théophile Gautier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 bis Rue Théophile Gautier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Théophile Gautier se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Théophile Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Théophile Gautier est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
