Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théophile Gautier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théophile Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Théophile Gautier est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théophile Gautier
Les ventes enregistrées Rue Théophile Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théophile Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 129 mètres
- - Béziers à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 848 mètres
- - Collège Paul Riquet à 833 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théophile Gautier
Adresses Rue Théophile Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théophile Gautier, classées par tranches de numéros.
