1 Rue Vannière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vannière, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vannière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 253 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 64 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 256 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 61 mètres
Ventes au 1 Rue Vannière
Les 2 ventes au 1 Rue Vannière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vannière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vannière dans son marché local
Prix du 1 Rue Vannière par rapport à la voie
Sur Rue Vannière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 1 Rue Vannière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vannière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vannière se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vannière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vannière est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
