1 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 483 €

de 1 118 € à 2 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 472 €

de 1 698 € à 3 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 163 mètres
- Béziers à 1402 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 564 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 558 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 116 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 507 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 227 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Vercingétorix(1 489€)

28 Rue Vercingétorix(1 484€)

34 Rue Vercingétorix(1 679€)

36 Rue Vercingétorix(1 500€)

38 Rue Vercingétorix(1 679€)

7 Rue Honoré Daumier(1 306€)

10 bis Rue Honoré Daumier(1 291€)

15 Rue Henry Bordeaux(1 312€)

Prix du 1 Rue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 1 Rue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 1 Rue Vercingétorix se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vercingétorix se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.77 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers(1,747 €)

Impasse Honoré Daumier, 34500 Béziers(1,309 €)

Impasse Paul Paget, 34500 Béziers(1,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.