18 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et du 17.93 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 483 mètres
- - Collège Paul Riquet à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 394 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vercingétorix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 18 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 18 Rue Vercingétorix se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Vercingétorix se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Béziers et -16.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
