22 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°24 et du 15.21 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 22 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 494 mètres
- - Collège Paul Riquet à 520 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 405 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 81 mètres
Ventes au 22 Rue Vercingétorix
Les 2 ventes au 22 Rue Vercingétorix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vercingétorix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 Rue Vercingétorix se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vercingétorix se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
