201 Rue Victor Grignard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°172 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue Victor Grignard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Hommes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 772 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Rue Victor Grignard
Aucune vente n'a été recensée au 201 Rue Victor Grignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue Victor Grignard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 201 Rue Victor Grignard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 201 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 201 Rue Victor Grignard se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue Victor Grignard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue Victor Grignard se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue Victor Grignard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 201 Rue Victor Grignard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
