18 Rue Voltaire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Voltaire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 152 mètres
- - Béziers à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 478 mètres
- - Collège Paul Riquet à 463 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 575 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 610 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 218 mètres
Ventes au 18 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 18 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Voltaire, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 18 Rue Voltaire se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Voltaire se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Voltaire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Voltaire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
