33 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Feuillantines à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1023 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 992 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Yves Montand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 33 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 33 Rue Yves Montand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Yves Montand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Yves Montand se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Yves Montand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Yves Montand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
