35 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Feuillantines à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1025 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 998 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 393 mètres
Ventes au 35 Rue Yves Montand
Une vente a été recensée au 35 Rue Yves Montand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Yves Montand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 35 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 35 Rue Yves Montand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Yves Montand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Yves Montand se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Yves Montand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Yves Montand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
