6 Square Amadeus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Amadeus, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Amadeus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 747 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 108 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Amadeus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Amadeus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Amadeus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Amadeus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Amadeus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Amadeus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Amadeus dans son marché local
Prix du 6 Square Amadeus par rapport à la voie
Sur Square Amadeus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 6 Square Amadeus se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Amadeus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Amadeus se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Amadeus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Square Amadeus est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
