2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 361 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 397 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 857 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 dans son marché local
Prix du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 par rapport à la voie
Sur Square des Volontaires Biterrois 39-45, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square des Volontaires Biterrois 39-45 est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
