4 Square des Volontaires Biterrois 39-45, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 62 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 62 locaux - 63 parkings - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0450 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 311 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 347 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 865 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 374 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 dans son marché local
Prix du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 par rapport à la voie
Sur Square des Volontaires Biterrois 39-45, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Volontaires Biterrois 39-45 est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
