8 Square Vincent Scotto, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Vincent Scotto, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 30 parkings - 3969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0484 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0485 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0483 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 970 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 558 mètres
Ventes au 8 Square Vincent Scotto
Les 2 ventes au 8 Square Vincent Scotto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Vincent Scotto, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 8 Square Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Square Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 8 Square Vincent Scotto se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Vincent Scotto par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Vincent Scotto se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Vincent Scotto à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Square Vincent Scotto est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
