283 Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue de Bélarga, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°293 z et de n°318.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Campagnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Avenue de Bélarga
Aucune vente n'a été recensée au 283 Avenue de Bélarga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue de Bélarga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue de Bélarga, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de Bélarga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de Bélarga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue de Bélarga dans son marché local
Prix du 283 Avenue de Bélarga par rapport à la voie
Sur Avenue de Bélarga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 283 Avenue de Bélarga se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue de Bélarga par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue de Bélarga se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Campagnan et 40.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue de Bélarga à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue de Bélarga est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.31 % sur 1 an et baissé de 49.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 283 Avenue de Bélarga à Campagnan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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