293 z Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 z Avenue de Bélarga, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°283 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 z Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Campagnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 293 z Avenue de Bélarga
Aucune vente n'a été recensée au 293 z Avenue de Bélarga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 z Avenue de Bélarga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 z Avenue de Bélarga, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°293 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 z Avenue de Bélarga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 z Avenue de Bélarga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 z Avenue de Bélarga dans son marché local
Prix du 293 z Avenue de Bélarga par rapport à la voie
Sur Avenue de Bélarga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 293 z Avenue de Bélarga se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 293 z Avenue de Bélarga par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 z Avenue de Bélarga se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Campagnan et 38.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 z Avenue de Bélarga à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 293 z Avenue de Bélarga est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 49.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
