318 Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 318 Avenue de Bélarga, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°293 z et de n°283.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Avenue de Bélarga, 34230 Campagnan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Avenue de Bélarga
Aucune vente n'a été recensée au 318 Avenue de Bélarga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Avenue de Bélarga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Avenue de Bélarga, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Avenue de Bélarga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Avenue de Bélarga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Avenue de Bélarga dans son marché local
Prix du 318 Avenue de Bélarga par rapport à la voie
Sur Avenue de Bélarga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 318 Avenue de Bélarga se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Avenue de Bélarga par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Avenue de Bélarga se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Campagnan et 38.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Avenue de Bélarga à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 318 Avenue de Bélarga est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 49.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
