2 Avenue des Pres, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 776 €

de 1 378 € à 2 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Pres, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°1 et de 6.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Avenue des Pres, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°2624 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Balat à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 582 mètres
- Lycée agricole privé de Capestang à 523 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 511 mètres
- Ecole élémentaire François Mitterrand à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue des Pres(1 896€)

3 Avenue des Pres(1 903€)

7 Rue Faidherbe(1 747€)

7 Rue de l’Ancienne Distillerie(1 751€)

5 Rue Faidherbe(1 745€)

6 Rue de l’Ancienne Distillerie(1 750€)

5 Rue de l’Ancienne Distillerie(1 746€)

6 Rue de l’Agriculture(1 890€)

Prix du 2 Avenue des Pres dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à la voie

Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Avenue des Pres se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pres se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Capestang et -43.85 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.