2 Avenue des Pres, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Avenue des Pres, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2624 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 582 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 523 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 511 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Avenue des Pres se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pres se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Capestang et -23.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
