3 Avenue des Pres, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 43.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Avenue des Pres, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 626 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 582 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 572 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 580 mètres
Ventes au 3 Avenue des Pres
Les 2 ventes au 3 Avenue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 3 Avenue des Pres se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pres par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Pres se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 9.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
