4 Impasse Montplaisir, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Montplaisir, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 198 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 479 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Montplaisir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 4 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 4 Impasse Montplaisir se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Montplaisir par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Montplaisir se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -23.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 4 Impasse Montplaisir à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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