4 bis Impasse Montplaisir, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse Montplaisir, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2785 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2786 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1561 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 176 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 486 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 135 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 585 mètres
Ventes au 4 bis Impasse Montplaisir
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Montplaisir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 4 bis Impasse Montplaisir se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Montplaisir par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Montplaisir se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Capestang et -33.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 4 bis Impasse Montplaisir à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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