11 Allée des Lavognes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Lavognes, affiche un prix moyen de 3 745 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Lavognes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 898 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 163 mètres
Ventes au 11 Allée des Lavognes
Une vente a été recensée au 11 Allée des Lavognes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Lavognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Lavognes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Lavognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Lavognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Lavognes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Lavognes par rapport à la voie
Sur Allée des Lavognes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 11 Allée des Lavognes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Lavognes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Lavognes se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 42.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Lavognes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Lavognes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
