2 Allée du Stade, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Stade, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 596 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 326 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 339 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Stade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Stade se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 47.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Stade à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Stade est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
