7 Allée Germaine Richier, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Germaine Richier, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Germaine Richier, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 2304 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Rochet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1021 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 746 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 504 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 460 mètres
Ventes au 7 Allée Germaine Richier
Les 12 ventes au 7 Allée Germaine Richier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Germaine Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Germaine Richier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Germaine Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Germaine Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Germaine Richier dans son marché local
Prix du 7 Allée Germaine Richier par rapport à la voie
Sur Allée Germaine Richier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 7 Allée Germaine Richier se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Germaine Richier par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Germaine Richier se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 101.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Germaine Richier à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Germaine Richier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
