15 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 45.06 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1027 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 240 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Aristide Briand, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 15 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 15 Avenue Aristide Briand se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Aristide Briand se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 69.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Aristide Briand est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
