20 bis Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 31.14 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 9 parkings - 2695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1027 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 234 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 346 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 315 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Aristide Briand
Les 83 ventes au 20 bis Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Aristide Briand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 20 bis Avenue Aristide Briand se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Aristide Briand se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 17.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Aristide Briand est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
