18 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°16 p et de n°16 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1053 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 328 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Aristide Briand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 18 Avenue Aristide Briand se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Aristide Briand se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 32.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Aristide Briand est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
