23 b Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1000 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 166 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 315 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 169 mètres
Ventes au 23 b Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 23 b Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 b Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 23 b Avenue Aristide Briand se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Avenue Aristide Briand se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue Aristide Briand est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
