32 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°23 b et de n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1010 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 176 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 178 mètres
Ventes au 32 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 32 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 32 Avenue Aristide Briand se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Aristide Briand se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 55.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Aristide Briand est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
