28 bis Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1012 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 181 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 366 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 211 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 28 bis Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 28 bis Avenue Aristide Briand se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Aristide Briand se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 72.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Aristide Briand est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
