30 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1011 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 179 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 199 mètres
Ventes au 30 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 30 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 30 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 30 Avenue Aristide Briand se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Aristide Briand se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 66.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
