10 bis Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue des Centurions, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 422 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 641 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 754 mètres
Ventes au 10 bis Avenue des Centurions
Les 2 ventes au 10 bis Avenue des Centurions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue des Centurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue des Centurions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Centurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Centurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue des Centurions dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue des Centurions par rapport à la voie
Sur Avenue des Centurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 10 bis Avenue des Centurions se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue des Centurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue des Centurions se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 78.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue des Centurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
