12 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Centurions, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.51 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 409 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 613 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Centurions
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Centurions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Centurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Centurions, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Centurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Centurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Centurions dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Centurions par rapport à la voie
Sur Avenue des Centurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 12 Avenue des Centurions se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Centurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Centurions se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 76.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Centurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
