21 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Centurions, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 394 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 675 mètres
Ventes au 21 Avenue des Centurions
Les 4 ventes au 21 Avenue des Centurions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Centurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Centurions, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Centurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Centurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Centurions dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Centurions par rapport à la voie
Sur Avenue des Centurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 21 Avenue des Centurions se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Centurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Centurions se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 79.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Centurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
