4 a Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue des Centurions, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 510 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 926 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue des Centurions
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue des Centurions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue des Centurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue des Centurions, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue des Centurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue des Centurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue des Centurions dans son marché local
Prix du 4 a Avenue des Centurions par rapport à la voie
Sur Avenue des Centurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 4 a Avenue des Centurions se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue des Centurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue des Centurions se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 76.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue des Centurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
