2 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 193 €

de 4 231 € à 5 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 5 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 347 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1136 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 319 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 439 mètres

Ventes au 2 Avenue des Erables

Les 0 ventes au 2 Avenue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Erables dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à la voie

Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 2 Avenue des Erables se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Erables se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 44.37 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,777 €)

Allée du Parc aux Cèdres, 34170 Castelnau-le-Lez(4,238 €)

Place Simon Wiesenthal, 34170 Castelnau-le-Lez(5,206 €)

Rue des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez(5,052 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.