20 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 24 parkings - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 680 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 195 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Jeu de Mail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 20 Avenue du Jeu de Mail se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Jeu de Mail se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 27.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Jeu de Mail est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
