22 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 477 € à 4 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.

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À propos du 22 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 3417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Glacière double à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rose De France à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 653 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 214 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 48 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 116 mètres

Ventes au 22 Avenue du Jeu de Mail

Les 0 ventes au 22 Avenue du Jeu de Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Jeu de Mail dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie

Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 22 Avenue du Jeu de Mail se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Jeu de Mail se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 8.9 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Marne, 34170 Castelnau-le-Lez(4,263 €)

Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez(3,110 €)

Allée des Pierrottes, 34170 Castelnau-le-Lez(3,179 €)

Impasse Amans Marquès, 34170 Castelnau-le-Lez(4,316 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Jeu de Mail

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Jeu de Mail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.