23 bis Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°25 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 bis Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0354 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 334 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 501 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 406 mètres
Ventes au 23 bis Avenue du Jeu de Mail
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue du Jeu de Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Jeu de Mail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 23 bis Avenue du Jeu de Mail se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue du Jeu de Mail se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 41.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
