3 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 880 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 195 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 165 mètres
Ventes au 3 Avenue du Jeu de Mail
Les 11 ventes au 3 Avenue du Jeu de Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Jeu de Mail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Avenue du Jeu de Mail se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Jeu de Mail se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 61.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Jeu de Mail est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
